Charmantes Chalet mit Ferienvermietungslizenz in Cala Blava – Nur wenige Schritte zum Strand

Details

Mit Lizenz zur Ferienvermietung (ETV)

Sehr gepflegtes Anwesen in Cala Blava mit Lizenz zur Ferienvermietung (12 Betten) (Besonderheit: alte Lizenz)

In Spanien, insbesondere auf den Balearen, sind die alten Ferienvermietungslizenzen (Alt-Lizenzen) im Vergleich zu den neuen Ferienvermietungslizenzen äußerst wertvoll. Hier sind die wichtigsten Gründe, warum die alte Lizenz ein großer Vorteil ist:
1. Unbefristete Gültigkeit
Alte Lizenz: Ist in der Regel unbefristet und bleibt dauerhaft gültig, solange die gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden.
Neue Lizenz: Wird oft zeitlich befristet vergeben und muss regelmäßig erneuert werden, was mit zusätzlichen Kosten und Prüfungen verbunden ist.

Raumaufteilung des Anwesens:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Schreinerküche aus hochwertigem Kirschholz, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 54 m² übergeht. Die zwei Schlafzimmer, sind mit warmen Lamitnat verlegt, ein modernes Bad, eine praktische Waschküche, ein Lagerraum sowie eine geräumige Garage mit ca. 31 m² bieten viel Platz und Komfort.

Das Obergeschoss beeindruckt mit insgesamt fünf Schlafzimmern, von denen zwei über en suite Bäder verfügen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer, ein separates Wohnzimmer und eine einladende Diele. Die ca. 104 m² große Veranda erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist außen verputzt und wurde vor sieben Jahren doppelt gestrichen. Innen sind die Wände teils gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

Hochwertige Ausstattung und Details:
Die Böden sind überwiegend mit eleganten Fliesen ausgestattet, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich Bereiche wie die Schlafzimmer die mit warmem Laminat verlegt wurden. Die Treppenhauswände wurden passend zur Treppe aus Mamor mit edlem Stucco veneziano in Marmoroptik gestaltet, was dem Haus eine exklusive Note verleiht. Das Obergeschoss ist mit mediterranen Ziegeln gedeckt, und die effiziente Luftzirkulation unter dem Dach verhindert eine Überhitzung im Sommer.

Besondere Highlights:
– Erstklassige Lage: Die begehrte Villensiedlung Cala Blava befindet sich in der Nähe von Palma und dem Flughafen, bietet jedoch eine ruhige und exklusive Nachbarschaft.
– Seltene Ferienvermietungslizenz: In Cala Blava werden voraussichtlich keine neuen Lizenzen mehr vergeben, was dieses Anwesen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit macht.
– Attraktives Renditepotenzial: Ideal für die Ferienvermietung oder als luxuriöses Eigenheim – ohne Renovierungsbedarf, dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten sieben Jahren.
– Großzügiges Anwesen: Das Grundstück umfasst ca. 1.253 m², mit einer bebauten Fläche von ca. 369 m² und einer Wohnfläche von ca. 325 m².
– Gepflegter Garten und Pool: Der große Garten überzeugt durch alten Baumbestand und einen einladenden Pool mit 48 m².

Alte Lizenz zur Ferienvermietung (12 Betten)
Komplett möbliert
Außenbeleuchtung mit 14 Lampen am Haus,10 im Garten,3 im Pool.
Anschluss an das städtische Wasserwerk
Elektroboiler 400 Liter
8 Klimaanlagen warm / kalt
Junkers-Öl-Zentralheizung (2017) mit 2000 Liter Tank
Heizkörper in allen Zimmern.
Glasfaser-Internet (bis zu 600 Mbit/s),
SAT-Anlage (Astra) 3 Flachbildfernseher.
Küche: Miele und Bosch-Geräte, Gas- und Elektrokochfeld, Kombiofen, Mikrowelle, Spülmaschine, 2 Kühl- Gefrierkombischränke
Pool: LED-Beleuchtung, moderne Umwälzpumpe, vollautomatische Chlorung, Reinigungs-Roboter (2022).
Stromanschluss, alle Leitungen in Leerrohren verlegt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die BB Immobilien Mallorca (Linda Bunjes) von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. BB Immobilien Mallorca übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.